天空之城项目效果图（受访者供图） 羊城晚报讯 记者张韬远报道：今年4月27日，备受关注的三山新城“香港城”地块成功出让，由佛山万科联合深圳地铁以总价51.8亿元夺得。作为广佛交界处的大型TOD项目，将对周边地区的发展带来不小的影响，佛山各界对该项目都颇为关注。9月23日，记者从佛山万科了解到，该项目建筑面积约65万㎡，集商业、教育、医疗、产办等多重业态于一体，将有望在近期揭开面纱。 今年5月份，万科与深圳地铁宣布设立项目公司，拟共同投资设立一家由万科并表的项目公司，作为实施主体对该项目进行投资及开发运营，其中佛山万科持股51%，深铁置业持股49%，并预计未来总建设资金达60亿元。 作为深圳地铁首个TOD市场化项目，深圳地铁有关负责人曾公开表示，将携手万科发挥各自优势，致力于将该项目打造成“站城一体化”的新标杆，推动“轨道+物业”模式和核心技术走出深圳，走向湾区。 据悉，该项目将打造万科佛山首个天空之城项目。该系列为万科实践“轨道+物业”发展模式中推出的最新一代TOD产品，此前于上海、杭州分别布局了一座天空之城，获得了较多成功经验，而从以往万科与深铁的合作经历来看，如深圳臻湾汇项目，万科主要负责轨道物业开发、物业运营，并在不占有股权的前提下，获取项目销售和物业运营收益。 实际上，当下国内很多城市正在对TOD进行探索。在粤港澳大湾区建设进程中，随着广佛同城的深化及轨道交通的不断完善，佛山在轨道交通上的TOD模式探索也已经开展多年。 “目前，很多企业选择在佛山布局TOD项目，就是因为看好佛山广阔的市场。佛山万科也相继拿下了顺德万科广场和万科天空之城地块，希望通过万科在TOD建设方面的经验，为佛山这座城市的发展带来更多的可能性。”万科南方区域事业集团执行合伙人、佛山公司总经理黄运林说。 记者了解到，多数TOD项目往往仅有商业空间，而佛山天空之城项目总建面约65万㎡，除了集商业、教育、医疗、产办等多重业态于一体之外，首期A1区还规划了24栋、11层高一梯两户的小高层及1栋17层高住宅产品，共计1218套，有望于年内面世。 |
